Omschrijving
Uniek, veelzijdig en energie neutraal landhuis op de mooiste locatie van Purmerend! Uniek vanwege zijn ligging direct aan het Purmerbos, veelzijdig vanwege de ongekende mogelijkheden van wonen tot werken of de combinatie ervan. Behoudens detailhandel is vrijwel alles mogelijk: dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, kantoor, zorg, praktijk aan huis, atelier of wat je maar wilt. Maar groots wonen kan natuurlijk ook! Met ruim 400m2 aan woonoppervlak heb je meer dan voldoende ruimte voor het (samengestelde) gezin!
En energieneutraal dankzij de bodem-water warmtepomp en de 72 zonnepanelen!! De bodem warmte wordt opgewekt door drie bronnen van 90 meter diep die achter de woning zijn aangebracht. Deze bronnen gebruikt de warmtepomp om de woning te verwarmen en te koelen. De 72 zonnepanelen wekken voldoende elektriciteit op om de woning en elektrische auto’s van stroom te voorzien.
Zie voor nóg meer info, documentatie en het plaatsen van een bod de eigen website: westerweg23.nl
De volledige begane grond van het pand wordt middels laagtemperatuur vloerverwarming verwarmd en in de zomer gekoeld. Op de verdieping is in het atelier een omkeerbare airco geplaatst die kan koelen en verwarmen. De overige ruimten worden verwarmd met elektrische verwarmingsunits die digitaal instelbaar zijn qua temperatuur en tijd. Om de warmte zo min mogelijk te verspillen beschikt de woning over een WarmteTerugwinInstallatie (WTI).
In 1998 is de woning, althans het voorste deel gebouwd. In 2023 heeft een grootschalige verbouwing plaatsgevonden waarbij de achtergelegen bedrijfsruimte volledig verbouwd is tot woning en garage. Ook de verdieping is daarbij niet vergeten en nu ingedeeld met drie slaapkamers, badkamer, woonkamer en atelier. De verbouwing is begeleid door architect Ruben Wennekers.
De woning heeft veel plekjes waar je graag wilt zijn; de serre, de woonkeuken, de grote woonkamer met bibliotheek, het knusse hoekje bij de open haard, of het geweldige atelier. De foto's vertellen een deel van het verhaal, maar het zelf beleven is de allerbeste ervaring!
Fenomenaal is ook de buitenruimte; een schitterende tuin met o.a. natuurzwembad, fruittuin, diverse schuren met een heuse buitenbar en planty parkeerplek op het eigen erf. De tuin is onder architectuur aangelegd volgens het ontwerp van tuinarchitect Jacqueline van der Kloet.
Voor extra ruimte voor opslag, een zonnige feestplek of camperstalling is er een vergunning verstrekt voor een extra kapschuur op de plaats van de fruittuin (de fruitbomen zijn zeer goed verplaatsbaar). De kapschuur heeft een maatvoering van 10,70 x 7 meter. Zoals gezegd biedt het bestemmingsplan ruime toepassingsmogelijkheden dus wellicht is die kapschuur een welkomen aanvulling op de gewenste bedrijvigheid! Wonen mag overal in het hoofdgebouw en werken mag op het gehele perceel en in alle gebouwen.
De bereikbaarheid is zonder meer goed te noemen. Dit zuidelijke deel van de Westerweg heeft een ontheffing om met de auto of motor in de ochtendspits door Ilpendam te rijden. De Ring A10 is met circa tien minuten bereikbaar.
Met de fiets is het wijkwinkelcentrum Meerland, met o.a. AH, warme bakker, slijter en viswinkel binnen tien minuten nagenoeg verkeersvrij te bereiken. Datzelfde geldt voor de basisscholen. Het centrum van Purmerend is binnen twintig minuten met de fiets bereikbaar.
Het 260ha grote Purmerbos ligt direct aan je voeten. Veel groen, fiets- en wandelpaden, alsmede een manege en golfbaan zijn hier te vinden.
Een unieke locatie met daarop een fantastisch en veelzijdig object.
Lees de volledige omschrijving
