Morrahof 6 Amsterdam

Omschrijving

--------- ENGLISH TRANSLATION BELOW ---------

Heerlijk, rustig gelegen moderne vierkamerwoning met patio, in de bruisende wijk “De Aker”. De woning beschikt over een woonkamer, eetkamer met open keuken, drie slaapkamers en een ruime patio, gelegen op het zuidoosten. Tevens heeft deze woning voldoende bergruimte door de ruime berging aan de voorzijde van de woning, ook toegankelijk vanaf buiten.

Meer informatie op de eigen website van deze woning: morrahof6.nl

Indeling

Begane grond:
U komt binnen in een royale hal met toegang tot de diverse vertrekken, keurig betegeld toilet met fonteintje, een riante berging, woonkamer, eetkamer, openkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, de patio bevindt zich tussen de woon- en eetkamer. Vaste trap met ruime trapkast naar eerste verdieping;

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers aan, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De achterkamer is de 'Master Bedroom' en deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. In het midden bevindt zich de zeer ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en een fraaie dubbele wastafel met een luxe LED spiegel. Naast de badkamer vindt u de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte. Hier is de cv-ketel (Intergas HR) en de mechanische ventilatie-unit.

Locatie
Morrahof 6 is gelegen op een unieke maar vooral rustige locatie net aan de rand van Amsterdam. In de nabije omgeving treft u diverse winkels, zoals het winkelcentrum “Dukaat”. Binnen 20 minuten (tramlijn 1) zit u in de bruisende binnenstad maar ook verscheidene uitvalswegen (A4, A9 en de A10) zijn vlakbij. In de Aker vindt u diverse scholen en naschoolse opvang.

Bereikbaarheid
In de buurt bevinden zich verscheidene uitvalswegen, zoals de A4, A9 en A10. Parkeren kan in de straat zelf en is gratis. Ook wat openbaar vervoer betreft kunt u zich geen fijnere locatie wensen, tramlijn 1 en buslijn 753 zijn op loopafstand waarmee u binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad zit.

Erfpacht:
Het woonhuis ligt op een perceel erfpachtgrond, in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht voor een periode van vijftig jaar, tot en met 15 maart 2047. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Woonoppervlak circa 119 m²;
• Energielabel B;
• Ruime patio;
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar;
• Canonverplichting erfpacht afgekocht tot 15-03-2047;
• CV- ketel 2018;
• Keuken geplaatst in 2018;
• Badkamer/toilet vernieuwd in 2018;
• Oplevering in overleg.

--------- ENGLISH TRANSLATION ---------
Lovely, quietly located modern four-room apartment with patio, in district "De Aker". The house has a living room, dining room with open kitchen, three bedrooms and a spacious patio, located on the south-east. This house also has a sufficient storage space due to the large storage room at the front of the house, also accessible from outside.

More information on its own website: morrahof6.nl

Layout

Ground floor:
You enter a spacious hall with access to the various rooms, neatly tiled toilet with sink, a spacious storage room, living room, dining room, open kitchen with various built-in appliances, the patio is located between the living and dining room. Fixed staircase with spacious stair cupboard to the first floor;

First floor:
On the first floor you will find three spacious bedrooms, two at the front and one at the rear of the house. The back room is the 'Master Bedroom' and it is situated over the entire width of the house. In the middle is the very spacious bathroom. This is equipped with a bath, a walk-in shower, a second toilet and a beautiful double sink with a luxurious LED-light mirror. Next to the bathroom is the laundry room with connection for the washing machine and dryer. The technical room is also located on this floor. Here is the central heating boiler (Intergas HR) and the mechanical ventilation unit.

Location
Morrahof 6 is located in a unique and quiet location just on the outskirts of Amsterdam. In the neighbourhood you will find various shops, such as the shopping center "Dukaat". Within 20 minutes (tram line 1) you are in the city center, but several roads (A4, A9 and A10) are also nearby. In the Aker you will find various schools and after-school care.

Accessibility
There are several roads nearby, such as the A4, A9 and A10. Parking is available in the street itself and is free. Also with regard to public transport, you could not wish for a better location, tram line 1 and bus line 753 are within walking distance, which takes you to the bustling city center within 20 minutes.

Ground lease:
The house is located on a plot of leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off for a period of fifty years, until March 15, 2047. The general provisions of 1994 apply.

Particularities:
• Year of construction 1998;
• Living space 119 m²;
• Energy label B;
• Spacious patio;
• Highways easily accessible;
• Ground lease bought off until 15-03-2047;
• 2018 central heating boiler;
• Kitchen installed in 2018;
• Bathroom/toilet renewed in 2018;
• Transfer of ownership to be negotiated.