Vorige | Volgende

Jan Dignumszstraat 15 KWADIJK

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

‘Ruim’, ‘Duurzaam’, ‘(Multi)functioneel’ en ‘Gunstige Ligging’. Deze riante hoekwoning in Kwadijk met parkeermogelijkheid op eigen erf is uniek in zijn soort. Het totale woonoppervlak is ca. 193m², met o.a. een uitgebouwde woonkamer, open keuken en 5 ruime slaapkamers (4 met Airco). De aangebouwde woon-/praktijkruimte met eigen toegang mag ook bedrijfsmatig worden gebruikt. Deze bijzondere woning heeft haast onbegrensde mogelijkheden.

Ruim:

Via de besloten en bestrate tuin (op het zuiden) komt u in de bijkeuken en de ruime moderne open keuken, o.a. voorzien van 5-pits inductie-fornuis, combimagnetron en vaatwasser. De grote woonkamer is zeer licht, mede door de grote raampartij aan de voorzijde en de 2 sets openslaande tuindeuren aan de tuinzijde. De 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping (12-15m²) en de zolderkamer (21m²) zijn voorzien van Airco/Inverter. Deze zolderkamer, met kunststof dakkapel, is zo nodig eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers van elk ca. 3x3,5m. Op de 2e overloop is een ruime inloopkast van 5m² met dakraam die ook als kantoor/studeer/hobbyruimte kan worden gebruikt. Er is veel (op)bergruimte op de beide betimmerde vlieringen (vlizotrap) en achter de knieschotten. Het woonoppervlak van het woonhuis is zeer ruim, namelijk ca. 160m². De binnendoor toegankelijke multifunctionele ruimte op de begane grond is ca. 35m² groot (thans in gebruik als zelfstandig bewoonbaar appartement). Hier is een 5e slaapkamer (4x3m), eigen toilet en een 2e badkamer met douche.

Duurzaam; Energie label B:

De goed onderhouden en recent geschilderde woning is geheel voorzien van dubbel glas in de hardhouten- en kunststofkozijnen en nagenoeg geheel geïsoleerd. De nieuwe energiezuinige Nefit HR-CV ketel met CW4 en weersafhankelijke warmteregeling is in 2018 geplaatst. De warmtepomp van de Airco/Inverter kan de slaapkamers zowel koelen als verwarmen. De aangebouwde multifunctionele ruimte is ook geheel geïsoleerd en heeft een eigen HR-CV ketel (2011) voor warm water en verwarming. Zowel het pannendak van het woonhuis als het platte dak van de aanbouwen zijn geschikt voor de plaatsing van zonnepanelen, waarvoor ook het elektrische systeem al is voorbereid (3-phase). De zinken goten met kunststofombouw, en de boei-delen en nokgevel betimmering (beide kunststof) zijn in 2018 vernieuwd. De dakbedekking op de platte daken in 2011 en 2020.

(Multi)functioneel:

De multifunctionele ruimte met eigen aparte CV heeft zowel een eigen entree buitenom als een doorgang binnendoor naar het woonhuis. De slaapkamer met ruimte voor een 2-persoons bed heeft eigen sanitair (badkamer/WC) en in de woonkamer is een kitchenette met spoelbak en magnetron. Deze ruimte is daardoor zeer geschikt als b.v. hobby of praktijkruimte, senioren/kangoeroewoning, B&B, of zoals nu, als studentenwoning. Alle (slaap)kamers hebben zowel een bekabelde netwerkaansluiting op het nieuwe Trined glasvezelnet (500mb up & down), als een (TV)aansluiting op het COAX netwerk van Ziggo. De zolder(slaap)kamer is met verduisterende rolluiken en de Airco/Inverter zeer geschikt voor continudiensten (overdag slapen). De verdiepingsvloeren zijn hiervoor extra geluidgeïsoleerd. Er zijn op het erf (416m² eigen grond) 2 ruime parkeerplaatsen die, indien gewenst, beide kunnen worden voorzien van een 3 phase (snel)oplaadpunt voor elektrische auto’s. De parkeerplaats met carport is 7,5m lang en heeft een vrije hoogte van 2,65m (caravan).

Gunstige ligging:

De zgn. ‘nieuwbouw van Kwadijk’ kent alleen bestemmingsverkeer en is daarmee verkeersluw. Er is vanuit Kwadijk een prima autoverbinding naar de A7 richting o.a. Amsterdam, Purmerend en Hoorn. Op 10 minuten lopen zijn er diverse bushaltes en het nieuwe P&R terrein aan de N244. Op 10 minuten fietsen (fietstunnel) bevindt zich het winkelcentrum Leeuwerikplein met tal van winkels en supermarkten. Zorginstelling Novawhere, met o.a. een apotheek, huisarts en fysio, ligt hier vlakbij. Er zijn o.a. 2 maneges en een voetbalvereniging met een kunstgrasveld. Kwadijk heeft een eigen Openbare Lagere School in dezelfde straat als deze woning. Voor het middelbaar onderwijs zijn er (dichtbij) tal van mogelijkheden in zowel Purmerend als Edam en Hoorn.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Bruto inhoud
720 m³
Perceeloppervlakte
416 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kwadijk
Sectie
B
Perceel
619
Oppervlakte
416 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 9 x 10 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object