Omschrijving
Woon-/winkelpand en gemeentelijk monument aan de Haarlemmerdijk 39 in Amsterdam. De winkelruimte op de begane grond met berging, pantry en opslag heeft een oppervlakte van 169m² inclusief kelder. De woning heeft 197m² woonoppervlak verdeeld over drie daarboven gelegen woonlagen.
Dit prachtige pand is in 1896 gebouwd in Amsterdamse Jugendstil naar een ontwerp van architect F.M.J. Caron. De belangrijkste kenmerken zijn de asymmetrische gevel, opgetrokken uit natuur- en baksteen, en de uitbundige versieringen. De gevel als visitekaartje van de winkelier en opdrachtgever van destijds, N. Roeraarde, voor zijn ‘Visch & Fruithandel’ en dat is goed te zien!
Indeling op hoofdlijnen:
entree, winkelruimte met toegang naar kelder (circa 31m²), tussenhal met toegang naar berging en woning, gang met pantry, opslag en toilet, tussenhal met toegang naar opslag-/atelierruimte met daglichttoetreding middels twee daklichten.
Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar tweede verdieping, slaapkamer met daklicht, eerste badkamer met douche en wastafel, kantoor/studeerkamer eveneens voorzien van twee daklichten;
Tweede verdieping:
overloop met trapopgang naar derde verdieping, slaapkamer met aansluitend grote tweede badkamer met o.a. ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel, kantoorruimte (of slaapkamer) aan de voorzijde;
Derde verdieping:
overloop met toilet, woonkamer met open keuken waarin L-vormige inbouwkeuken met o.a. 5-pits gasfornuis, elektrische oven en koel-/vriescombinatie en open trap naar vierde verdieping;
Vierde verdieping:
grote slaapkamer met separate berging.
De digitale brochure van het object treft u aan op de eigen website van dit object: www.haarlemmerdijk39.nl
Dit deel van de Haarlemmerdijk maakt nog net deel uit van het Unesco erfgoed en is door de centrumligging een aantrekkelijke straat met een diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. Het openbaar vervoer knooppunt Amsterdam C.S. ligt op loopafstand. Voor de auto dient een parkeervergunning te worden aangevraagd.
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘Haarlemmerbuurt/Westelijke eilanden’ zijn er op basis van de bestemming ‘Centrum 2’ ruime mogelijkheden voor het pand: wonen, winkel, kantoor, horeca. Verkoper heeft echter geen nader onderzoek gedaan naar de mogelijkheden en/of (aanvullende) beperkingen die voor een specifieke bestemming gelden. Koper dient zelf onderzoek te doen naar het voorgenomen gebruik. De daarvoor vereiste toestemming(en)/vergunning(en)/beschikking(en) zijn geheel voor rekening en risico van koper.
Lees de volledige omschrijving
