Vorige | Volgende

Leenderbos 46 PURMEREND

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

*English Text below.

PRACHTIGE VRIJSTAANDE GEZINSVILLA MET BIJNA 200M2 WOONRUIMTE EN SMAAKVOLLE GROTE TUIN VAN 440M2. Landelijk wonen in de nabijheid van de mooiste stad van Nederland: Amsterdam!

In de aantrekkelijke Purmer-Zuid, ligt deze vrijstaande, in 1997 onder fraaie architectuur gebouwde, gezinsvilla met een eigen oprit. De woning heeft onder andere een ruime en lichte woonkamer met houthaard, een studeer- annex werkkamer-en-suite met uitzicht op de prachtige tuin, vier slaapkamers en zeer vrije en zonnig gelegen tuin, met o.a. een jacuzzi en groente-kruidentuin, rondom het gehele huis.

DE LIGGING
De woning ligt in een vrijwel autoluwe, breed opgezette lommerrijke buurt aan de bosrand van Purmerend. In het Leenderbos wisselen voornamelijk vrijstaande en twee-onder-één-kapvilla's van verschillende architectuur elkaar af. Hier kun je volop genieten van rust en privacy.

Bovendien met alle voorzieningen bij de hand. De wijk heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het bos met op steenworp afstand vele sport- en recreatiefaciliteiten zoals hockey, voetbal, golfbaan, tennispark, subtropische zwembad en een manege. In de wijk zijn verschillende scholen, winkelcentrum en een kinderdagverblijf.

Het centrum van Purmerend is eenvoudig per fiets bereikbaar en daarnaast bereik je in een paar autominuten de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Amsterdam, Utrecht en Schiphol. De hoogfrequente snelbus van en naar Amsterdam C.S. en (binnenkort de Noord-Zuidlijn!) stopt bij het Leenderbos om de hoek en binnen 20 minuten sta je in hartje Amsterdam!

Voor meer informatie, neem een kijkje op de eigen website van de woning : Leenderbos46.nl

DE INDELING
Parterre.
Op het moment dat je dit huis binnenstapt word je omarmt door de sfeer. Zoals in de hal met hoge vide, kristallen kroonluchter, prachtige hardhouten open trap en stemmige Portugese vloer. In de hal o.a. toilet, meterkast, halkast en de toegang toegang tot de woonkamer.

De royaal bemeten lichte woonkamer, de eetkamer en de en-suite-studeerkamer hebben een speelse opzet. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van ramen vanaf de vloer tot het plafond waardoor de tuin optisch een verlengstuk is van je woongedeelte.

Via de stijlvolle glazen schuifdeur heb je toegang tot de studeer-werkkamer. Ideaal wanneer je thuis wilt werken, studerende kinderen hebt of voor wanneer je gewoon op een rustige plek de administratie bij wilt werken.
De woonkamer heeft een schuifpui die een prachtig doorkijkje biedt naar de tuin en waterval. In de woonkamer staat een functionerende houtkachel van het topmerk Dik Geurts. Aan de achterzijde tref je de eetkamer met openslaande deuren naar die sfeervolle achtertuin.

Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de aangrenzende open keuken. De keuken met uitzicht op de tuin beschikt over veel kast- en werkruimte en deze is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste etage.
De trap komt op de etage uit in een vide die voorzien is van een grote raampartij. De gehele eerste etage heeft een houten vloer. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaapkamers waarvan één met vide en rond raam. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde.

Grenzend aan de ouderslaapkamer is een inloopkamer met ramen aanwezig. Deze inloopkamer is eenvoudig aan te passen naar een extra vijfde slaapkamer. Aan de zijkant van het huis, met uitzicht op de bossen, is de vierde slaapkamer aanwezig.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel. Op de overloop is een 2e toilet aanwezig.

Tweede etage
Via een vlizotrap is een zeer ruime zolderruimte (18m2) beschikbaar.

Bijkeuken annex berging, garage en parkeerplekken.
Aansluitend aan de keuken de grote bijkeuken/berging met achteringang en de doorgang naar de oorspronkelijke garage, thans een 11m2 grote berging. Door de grote ramen is de bijkeuken bijzonder licht. De grote berging is voorzien van elektra en verwarming, een elektrische deur en beschikt tevens over een grote zolder. Die berging is overigens door het verplaatsen van de tussenmuur weer eenvoudig geschikt te maken voor het stallen van auto of oldtimer. Parkeren op eigen terrein is sowieso geen probleem: aan de voorzijde is het mogelijk om drie auto's te parkeren.

De tuin.
De tuin rondom het huis is aangelegd door tuinarchitect Kees Tolk met verschillende terrassen, een prieel, een pergola, waterpartij, vlonders, bruggetje en diverse beplantingsschema’s. En natuurlijk bijzonder smaakvol ingericht, geheel in harmonie met de woning. De gehele dag is er zon aanwezig. In de achtertuin is een jacuzzi aanwezig met uitzicht op het ’s avonds mooi aangelichte huis. In de gehele tuin is sfeer verlichting aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- volledig geïsoleerd en bezit A-label.
- gelegen op 630 m2 eigen grond waarvan 430 m2 tuin en 197m2 woonruimte
- stadsverwarming
- vloerverwarming hal, keuken, deels berging, badkamer, toilet
- parterre bevat muurverwarming.
- vliegenhorren, screens en zonneschermen
- mogelijkheid kantoor of praktijk aan huis
- ruime berging, weer eenvoudig geschikt te maken als garage
- bedraad netwerk in het gehele huis en tv aansluiting
- vier slaapkamers met mogelijkheid voor 5e kamer
- landelijk wonen
- oplevering in overleg

Heerlijke en moderne gezinsvilla op een aantrekkelijke landelijke locatie. De woning ligt aan een zeer rustige en kindvriendelijke wijk op enkele meters van het uitgestrekte bos, fantastische fietsroutes die u binnen 15 minuten voert langs middeleeuwse plaatsjes als Monnickendam, Edam, Volendam.
Kortom, zoek je ruimte, luxe en comfort in een mooie woonomgeving met veel groen? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn!

BEAUTIFUL DETACHED FAMILY VILLA WITH NEAR 2150 sqft LIVING ROOM AND TASTY LARGE GARDEN of 4740 sqft.

Rural living in the vicinity (10 miles) of the most beautiful city in the Netherlands: Amsterdam! At the edge of the Purmer forest in an attractive and quiet area, this detached, in 1997 under beautiful architecture built, family villa with its own (2 car) driveway.

The house has, among other things, a spacious and bright living room with wood stove, a study/office en-suite overlooking the beautiful garden, four bedrooms and very free and sunny garden, including a 27 sqft Jacuzzi, vegetable-flower garden and small artificial river with pond, around the entire house.

Location;
The house is located in an almost car-free, wide-ranging leafy and childfriendly neighborhood on the edge of Purmerend South. With many bike paths to and in the close vicinity of the historic medievel towns of Edam, Monnickendam and Volendam.

In the surrounding of Leenderbos, detached and two-under-one-roof villas of different architecture alternate. Here you can fully enjoy peace and privacy, just 15 minutes from the beautiful city of Amsterdam. Moreover with all amenities at hand, the property is situated in an attractive location on the edge of the forest with many sports and leisure facilities such as a 36 (+9 PAR-3) hole golf course, a horse riding school, tennis park, subtropical swimming pool, hockey, soccer and many other sports clubs.In the district are several schools, shopping centers and nurseries (daycare).

The center of Purmerend is easily accessible by bike and in addition you reach the exit roads to surrounding cities such as Amsterdam, Utrecht and Schiphol in a few minutes. The high-frequency express bus to and from Amsterdam (and the North-South line) stops around the corner from the neighbourhood (2 min. walk) and within 20 minutes you will be in the heart of Amsterdam!

Description of the house;
The moment you enter this house you are embraced by the atmosphere, as in the hall with high loft, crystal chandelier, beautiful hardwood open staircase and atmospheric Portuguese floor and toilet that gives access to the living room.
The generously proportioned bright living room, the dining room and the en-suite study room have a playful design. This is enhanced by the presence of windows from the floor to the ceiling, making the garden an optical extension of your living area.

Through the stylish glass sliding door you have access to the study-study room. Ideal when you want to work at home, have children studying or when you just want to work on the administration in a quiet place.
The living room has a sliding door that offers a beautiful open view on the garden and waterfall. In the living room there is a functioning wood stove from the top brand Dick Geurts. At the rear you will find the dining room with doors to the cozy and private backyard.

From the dining room you have access to the adjoining open kitchen. The kitchen overlooking the garden has plenty of closet and work space and this is naturally equipped with all common appliances, including a 4 burner induction hob, extractor hood, oven, refrigerator and a dishwasher.First Floor;
The staircase is located in the hall, from ground floor to the first floor in a loft with a large window area. The entire first floor has an oak floor.

At the front are two spacious bedrooms, one with loft and round window, the other with a large window view on the artificial waterfall and river on the side of the house.
The master bedroom is located on the garden.and has a walk-in room with closet space and window which can easily be converted into a fifth bedroom. On the side of the house, overlooking the woods, the fourth bedroom is present.
The bathroom is fully tiled and equipped with a bath, separate shower, double sink. There is a second seperate toilet on the landing.

Second floor (attic). Via a loft ladder a very spacious attic space (193 sqft) is available for storage.

Utility room adjoining storage, garage and parking spaces; Adjacent to the kitchen accessible through a door is a large utility/laundry and/or storage room with workbench and rear entrance from the garden. The room is separated into two parts by a wall, with the part accessible through the kitchen particularly light due to the large windows and equipped with water, electricity and floorheating.

The “original” garage part has a large electric remote controlled garage door and could be perfectly suited for the storage of an oldtimer by moving or replacing the intermediate wall. Parking on site is no problem anyway: at the front it is possible to park three cars.

The garden;
The garden around the house was laid out by landscape architect Kees Tolk, but modified by the owner with various terraces, a bower, a pergola, artificial river with waterfall and pond, platforms, bridge and various planting schemes. And of course very tastefully decorated, in complete harmony with the house. Sun is present throughout the day. In the backyard there is a jacuzzi with a view of the evening beautifully lit house. Ambient lighting is present throughout the garden.
PARTICULARITIES;
- Fully insulated and possesses A-label.
- Located on 6782 sqft of private land including 4740 sqft of garden and 2040 sqft of living space
- District heating
- 380-400 V Power connection (Jacuzzi, but also suitable for electric car charging connection)
- Underfloor heating hall, kitchen, partly storage room, bathroom, main toilet
- Parterre contains wall heating.
- Fly screens, screens and automatic sun and wind controlled sunscreens
- Possibility of office or practice at home
- Large storage room, again easily suitable as a garage
- Wired cat. 5 network throughout the house and TV/telephone connection in every room.
- Highspeed internet connection (500Mbps) through cable available
- Four bedrooms with possibility for 5th room

Delightful and modern family villa in an attractive rural location. The house is located in a very quiet and child-friendly area a few meters from the vast forest, fantastic cycling routes that take you within 15 minutes along medieval towns like Monnickendam, Edam and Volendam.
In short, are you looking for space, luxury and comfort in a beautiful living environment with lots of greenery? Then this could just be your dream home!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Bruto inhoud
760 m³
Perceeloppervlakte
641 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Purmerend
Sectie
H
Perceel
3715
Oppervlakte
641 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object